Gewerbe
An bester Lage direkt am Bahnhof und am Postautoplatz entstehen moderne Gewerbe- und Dienstleistungsflächen mit hoher Visibilität und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die grosszügigen Schaufensterfronten, der direkte Zugang sowie der vorgelagerte Platz sorgen für maximale Präsenz und bieten ideale Voraussetzungen, um Kunden und Besucher auf natürliche Weise anzusprechen.
Quick Facts
Geschoss: EG
Gewerbenr: 0.1 und 0.2
Fläche: 274.28 m²
Einheiten: eine oder zwei zu rund 130 m²
Details
Die beiden flexibel nutzbaren Erdgeschossflächen eignen sich insbesondere für:
- Café, Bistro oder Bar mit Innen- und Aussenbereich sowie einem attraktiven Take-away-Angebot für Pendler, Reisende und Besucher des Bahnhofs.
- Laden für regionale Produkte, Spezialitäten und Genussartikel, ergänzt mit frischen Backwaren, Snacks, Kaffee oder lokalen Delikatessen für unterwegs.
- Coiffeur- oder Beauty-Salon mit repräsentativem Auftritt
- Arzt-, Physio- oder Therapiepraxis mit optimaler Erreichbarkeit für Patienten
- Weitere hochwertige Dienstleistungs- und Beratungsangebote
Die offen gestalteten Grundrisse ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung und lassen sich optimal an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Der nachhaltige Neubau überzeugt mit einer modernen Architektur, hochwertigen Materialien und einem energieeffizienten Gebäudekonzept – ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Kundschaft.
Im Untergeschoss stehen grosszügige Lagerflächen, Nebenräume, Nasszellen sowie Einstellhallenplätze zur Verfügung. Dadurch bleibt das Erdgeschoss vollständig der eigentlichen Geschäftsnutzung vorbehalten und bietet maximale Flexibilität für Verkaufs-, Behandlungs- oder Aufenthaltsbereiche.
Raumhöhe: 3.40 m
Erschliessung: Eigener Zugang
Zentrales Treppenhaus mit Warenlift
Untergeschoss: Parkplätze, Lagerflächen, Nasszellen/ WC Anlagen, Waschküche
Aussenplätze: West, Süd und Ost und Abstimmung
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ob ein Café mit frischem Kaffee und Take-away-Angebot für den Arbeitsweg, ein Laden mit regionalen Spezialitäten für Einheimische und Gäste oder eine moderne Praxis mit optimaler Erreichbarkeit – hier entstehen Räumlichkeiten, die den Bedürfnissen der Surselva ebenso gerecht werden wie den Anforderungen eines zukunftsorientierten Unternehmens.
- Direkt am Bahnhof und Postautoplatz Ilanz
- Hohe Passantenfrequenz durch Pendler, Reisende, Einheimische und Gäste
- Idealer Standort für Take-away-, Café- und Detailhandelskonzepte
- Grosszügige Schaufensterfronten mit direktem Zugang
- Flexible Grundrisse für individuelle Ausbaukonzepte
- Nachhaltiger und energieeffizienter Neubau
- Lager-, Neben- und Parkierungsflächen im Untergeschoss
- Repräsentativer Standort für Gesundheits-, Dienstleistungs- und Fachgeschäfte.
Beinvegni!