3.5-Zi-Wohnung
Hochwertige 3.5-Zimmer-Eckwohnungen mit Panorama und Morgensonne
Die hochwertig konzipierten 3.5-Zimmer-Eckwohnungen überzeugen mit einer durchdachten und effizienten Raumaufteilung auf rund 92 m² Wohnfläche. Das moderne Wohnkonzept nutzt jeden Quadratmeter optimal und verbindet Funktionalität mit einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Quick Facts
Geschoss: 3. OG
Wohnungsnr: 3.3
Zimmer: 3.5
Fläche: 92 m²
Terrasse: 6 m²
Details
Dank der Ecklage und der Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden profitieren die Wohnungen von einer ausgezeichneten Besonnung bereits in den frühen Morgenstunden und von einem angenehmen Tageslichtverlauf bis in den Nachmittag. Grosszügige Fensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind bewusst nach Norden orientiert und bieten dadurch eine ruhige Atmosphäre sowie ein angenehm temperiertes Raumklima – ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und konzentriertes Arbeiten.
Die 6.00 m² grosse, geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Geniessen. Von der Lage im dritten Obergeschoss eröffnet sich ein attraktiver Blick über den angrenzenden Park, das lebendige Quartier sowie in die beeindruckende Landschaft des Val Lumnezia und der Rheinschlucht (Ruinaulta). Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten viel Platz für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit rund 5 m², ein gemeinschaftlicher Veloraum sowie eine Waschküche. Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf separat dazu gemietet werden.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie erweitert den privaten Wohnraum um einen grosszügigen Aufenthaltsbereich und eröffnet einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Dächer von Ilanz, die Rheinschlucht (Ruinaulta), das Val Lumnezia und die Bergwelt der Surselva. Ob zum Entspannen, für Begegnungen mit Nachbarn oder zum Geniessen der einmaligen Aussicht – dieser aussergewöhnliche Ort schafft einen echten Mehrwert und verleiht dem Wohnen eine besondere Qualität.
Die nachhaltige Holzbauweise, der hochwertige Ausbaustandard sowie die zentrale Lage direkt am Bahnhof verbinden zeitgemässe Architektur mit hoher Lebensqualität. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Wohnungen zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanen Komfort mit der einzigartigen Landschaft der Surselva verbinden möchten.
Ausrichtung: Süd/Ost/Nord
Raumhöhe: 2,48 m
Keller: 5 m²
Mitbenutzung: Dachterrasse über 80 m², Veloraum und Waschküche
Beinvegni!