3.5-Zi-Wohnung
Wohnen mit Abendsonne – hochwertige 3.5-Zimmer-Eckwohnungen mit Loggia
Die hochwertig konzipierten 3.5-Zimmer-Eckwohnungen überzeugen mit einer durchdachten und effizienten Raumaufteilung auf rund 82.00 m² Wohnfläche. Das moderne Wohnkonzept nutzt jeden Quadratmeter optimal und verbindet Funktionalität mit einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Quick Facts
Geschoss: 4. OG
Wohnungsnr: 4.4
Zimmer: 3.5
Fläche: 92 m²
Terrasse: 6 m²
Details
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnungen ist ihre attraktive Ecklage mit der geschützten Loggia sowie der Ausrichtung nach Westen und Norden. Der Wohn- und Essbereich mit Loggia orientiert sich zur Baumallee sowie zum Bahn- und Postautoplatz und profitiert von einer hervorragenden Besonnung am Nachmittag und bis in die Abendstunden. Die grosszügigen Fensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und verleihen den Räumen eine besondere Offenheit und Grosszügigkeit.
Die beiden Schlafzimmer sind bewusst auf der ruhigen Nordseite angeordnet. Dadurch profitieren sie von einem angenehm temperierten Raumklima und bieten ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder ungestörte Rückzugsmomente.
Die 5.30 m² grosse, geschützte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Geniessen. Von der Lage im vierten Obergeschoss eröffnet sich ein attraktiver Blick über die Baumallee, das lebendige Quartier, dem Post- und Bahnhofsplatz sowie die eindrucksvolle Landschaft der Surselva. Die erhöhte Lage sorgt zudem für viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer wünschen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit rund 5 m², ein gemeinschaftlicher Veloraum sowie eine Waschküche. Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf separat dazu gemietet werden.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie erweitert den privaten Wohnraum um einen grosszügigen Aufenthaltsbereich und eröffnet einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Dächer von Ilanz, die Rheinschlucht (Ruinaulta), das Val Lumnezia und die Bergwelt der Surselva. Ob zum Entspannen, für Begegnungen mit Nachbarn oder zum Geniessen der einmaligen Aussicht – dieser aussergewöhnliche Ort schafft einen echten Mehrwert und verleiht dem Wohnen eine besondere Qualität.
Die nachhaltige Holzbauweise, der hochwertige Ausbaustandard sowie die zentrale Lage direkt am Bahnhof verbinden zeitgemässe Architektur mit hoher Lebensqualität. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und der Natur machen diese Wohnungen zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanen Komfort mit der einzigartigen Landschaft der Surselva verbinden möchten.
Ausrichtung: West/Nord
Raumhöhe: 2,48 m
Keller: 5 m²
Mitbenutzung: Dachterrasse über 80 m², Veloraum und Waschküche
Beinvegni!