Exklusive
3.5-Zi-
Attika-Wohnung
Exklusive 3.5-Zimmer- Zimmer-Attikawohnung mit Panorama-Dachterrasse
Die hochwertig konzipierte 3.5-Zimmer-Eckwohnung im fünften Obergeschoss vereint grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und eine aussergewöhnliche Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität erfüllt.
Quick Facts
Geschoss: 5. OG
Wohnungsnr: 5.1
Zimmer: 3.5
Fläche: 124.9 m²
Terrasse: 67.8 m²
Details
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Ecklage mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich orientiert sich zur Baumallee sowie zum Bahn- und Postautoplatz und profitiert von einer ausgezeichneten Besonnung vom Mittag bis in die Abendstunden. Grosszügige Fensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten schaffen lichtdurchflutete Räume und vermitteln ein offenes, elegantes Wohngefühl.
Die beiden Schlafzimmer liegen auf der ruhigen Nordseite und bieten ein angenehm temperiertes Raumklima – ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder entspannte Rückzugsmomente.
Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist die 64 m² grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum zu einem exklusiven Aussenbereich und schafft vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag oder ein Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang – die Terrasse wird zum privaten Wohn- und Lebensraum unter freiem Himmel.
Von der erhöhten Lage im fünften Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Park, die Baumallee, den Bahn- und Postautoplatz sowie die umliegende Berglandschaft der Surselva. Die freie Aussicht, die ausgezeichneten Lichtverhältnisse und das hohe Mass an Privatsphäre verleihen dieser Wohnung eine aussergewöhnliche Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit rund 5 m², ein gemeinschaftlicher Veloraum sowie eine Waschküche. Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf separat dazu gemietet werden.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie ergänzt den privaten Aussenbereich um einen beeindruckenden Begegnungs- und Aufenthaltsort mit 360°-Panoramablick über die Dächer von Ilanz, die Rheinschlucht (Ruinaulta), das Val Lumnezia und die Bergwelt der Surselva. Ein Ort zum Verweilen, Geniessen und Erleben – mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Die nachhaltige Holzbauweise, der hochwertige Ausbaustandard und die zentrale Lage direkt am Bahnhof verbinden zeitgemässe Architektur mit höchster Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlicher Verkehr und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese exklusive Wohnung vereint urbanen Komfort, grosszügiges Wohnen und die einzigartige Natur der Surselva auf höchstem Niveau.
Ausrichtung: Süd/West/Nord
Raumhöhe: 2,48 m
Keller: 5 m²
Mitbenutzung: Dachterrasse über 80 m², Veloraum und Waschküche
Beinvegni!