Exklusive
3.5-Zimmer
Attika-Wohnung
Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panorama-Dachterrasse
Die hochwertig konzipierte 3.5-Zimmer-Eckwohnung im fünften Obergeschoss vereint grosszügiges Wohnen, zeitlose Architektur und eine aussergewöhnliche Wohnlage. Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität erfüllt.
Quick Facts
Geschoss: 5. OG
Wohnungsnr: 5.2
Zimmer: 3.5
Fläche: 107.5 m²
Terrasse: 48.9 m²
Details
Die attraktive Ecklage mit Ausrichtung nach Süden und Osten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum angrenzenden Park und bietet einen freien Blick in Richtung Val Lumnezia, zur Ruinaulta und in die eindrucksvolle Berglandschaft der Surselva. Grosszügige Fensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten lassen bereits in den frühen Morgenstunden viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenraum.
Die beiden Schlafzimmer sind bewusst auf der ruhigen Nordseite angeordnet. Sie profitieren von einem angenehm temperierten Raumklima und bieten ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder entspannte Rückzugsmomente.
Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet die 52 m² grosse Panoramaterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich zu einem aussergewöhnlichen Freiraum und schafft vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Geniessen und Leben im Freien. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein Mittagessen mit Familie und Freunden oder ein stimmungsvoller Abend mit Blick über die Landschaft – die Terrasse wird zu einem privaten Wohn- und Lebensraum unter freiem Himmel.
Dank der erhöhten Lage im fünften Obergeschoss geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über den Park, das Val Lumnezia, die Rheinschlucht (Ruinaulta) und die umliegende Bergwelt der Surselva. Die Kombination aus Weitsicht, optimalen Lichtverhältnissen und einem hohen Mass an Privatsphäre verleiht dieser Wohnung eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer wünschen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit rund 5 m², ein gemeinschaftlicher Veloraum sowie eine Waschküche. Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf separat dazu gemietet werden.
Ein weiterer Mehrwert der Liegenschaft ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie ergänzt den privaten Aussenbereich um einen aussergewöhnlichen Begegnungs- und Aufenthaltsort und eröffnet einen spektakulären 360°-Panoramablick über die Dächer von Ilanz, die Rheinschlucht (Ruinaulta), das Val Lumnezia und die Bergwelt der Surselva. Ein Ort zum Verweilen, Austauschen und Geniessen – mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ausrichtung: West/Nord
Raumhöhe: 2,48 m
Keller: 5 m²
Mitbenutzung: Dachterrasse über 80 m², Veloraum und Waschküche
Beinvegni!